VERKAUFT! Repräsentatives Jugendstilgebäude im Herzen von Schifferstadt, denkmalgeschützt.

Beschreibung

Dieses repräsentative Jugendstilgebäude im Herzen von Schifferstadt wurde 1903 als Darlehenskasse (später Raiffeisenbank) liebevoll und detailverliebt erbaut.

Die besondere Immobilie besticht durch zahlreiche Details ihrer Epoche, die sich in den Steinmetzarbeiten, der detailreichen Sandsteinfassade sowie den Innenräumen mit Stuckkassettendecken, Stuckrosetten, alten Holztüren sowie teilweise aufgearbeiteten Massivholzböden wiederspiegeln.
Der wundervolle Terrazzoboden im Hauseingang in Kombination mit der massiven Holztreppe unterstreicht den Jugendstil dieses außergewöhnlichen Gebäudes.

Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich eine klimatisierte Gaststätte mit ca. 160 m² Gesamtfläche. Das komplette Inventar ist Bestandteil dieses Angebots.

Im Obergeschoss befindet sich eine klimatisierte Vier-Zimmer-Wohnung (Gewerbe) mit einer ausbaufähigen Terrasse und einem Balkon.

Im Dachgeschoß befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern sowie einem Treppenaufgang zum ausbaufähigen Spitzboden.

Das Gebäude befindet sich in einem gutem Zustand. Notwendige lnstandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 39.816,- € erzielt.

Das Objekt ist als Einzeldenkmal in der Liste für Kulturdenkmäler in Schifferstadt aufgeführt.

Denkmal rechtlich notwendige Investitionen können steuerlich geltend gemacht werden.

Denkmalgeschützte Objekte fallen nicht unter die Energieverordnung.

Weitere Details und zusätzliche Informationen erteilen wir Ihnen gerne telefonisch oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

• Kaufpreis: 795.000 €
• Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % Mwst.
• Wohnfläche (ca.): 380 m²
• Zimmer: 10
• Nutzfläche (ca.): 190 m²
• Grundstück (ca.): 430 m²
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Badezimmer: 3
• Anzahl Stellplätze: 7
• Anzahl separate WCs: 4
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrassen: 2
• verfügbar ab: Sofort
• Vermietet:
• Kabel/Sat-TV:
• Denkmalschutz:
• Baujahr: 1903
• Stellplätze: 6
• Garagenanzahl: 1
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Etagenheizung